Raporlar

Portföy finansal performansı ve operasyonel özet

Son güncelleme: 16.05.2026 01:02

Yıllık Kira Geliri

₺2.312.000

Haz 2025 – May 2026

↑ +12% geçen yıla göre

Tahsilat Oranı

%91,4

Yıllık ortalama

↓ May 2026: %41 — düşük

Ortalama Doluluk

%87

Son 12 ay ortalaması

↑ Hedef: %90

Gecikmiş Toplam

₺126.000

3 kiracı · Mayıs 2026

↓ Acil tahsilat gerekli

Satış Portföyü

₺51.750.000

5 satılık ilan toplam değeri

↑ 1 satış tamamlandı

Dönem:

Aylık Kira Tahsilatı

Beklenen vs Tahsil Edilen (₺)

Haz 2025 – May 2026

İlçe Bazlı Doluluk

Kiralık mülk doluluk oranları (%)

Tahsilat Oranı Trendi

Aylık tahsilat yüzdesi — Mayıs 2026 düşüşü dikkat gerektiriyor

Tahsilat %Hedef %95

Gelir / Gider Karşılaştırması

Aylık net kar analizi

Toplam Gelir

₺897.500

Toplam Gider

₺61.300

Net Kar

₺836.200

Gider Kategorileri

Toplam gider dağılımı

₺44.700

Gider Detayları

Mülk bazlı gider kayıtları

Mülk	Kategori	Açıklama	Tutar	Tarih	Sorumlu
Kepez Merkez 3+1	Bakım/Onarım	Klima bakımı ve filtre değişimi	₺3.500	2026-04-10	Mehmet Yılmaz
Konyaaltı Moda 2+1	Vergi	Yıllık emlak vergisi 1. taksit	₺8.200	2026-03-15	Ahmet Kaya
Muratpaşa Nişantaşı Ofis	Sigorta	Yıllık bina sigortası yenileme	₺12.000	2026-01-10	Ahmet Kaya
Kemer Sahil 4+1	Bakım/Onarım	Banyo yenileme ve boya	₺5.800	2026-04-20	Kerem Arslan
Manavgat Merkez 2+1	Faturalar	Ortak alan elektrik faturası	₺1.200	2026-05-01	Mehmet Yılmaz
Aksu Kurtköy Dükkan	Bakım/Onarım	Boşaltma sonrası genel tadilat	₺7.500	2026-05-05	Ayşe Demir
Korkuteli Bağlarbaşı 2+1	Yönetim Ücreti	Mayıs yönetim ücreti	₺2.400	2026-05-01	Kerem Arslan
Kepez Merkez 3+1	Vergi	Yıllık emlak vergisi 1. taksit	₺4.100	2026-05-10	Ahmet Kaya
Toplam Gider			₺44.700

Mülk Performans Özeti

Kira gelirine göre sıralanmış

Mülk	İlçe	Aylık Kira	Yıllık Gelir	Tahsilat %	Durum
Şişli Nişantaşı Ofis	Şişli	₺65.000	₺780.000	%100	Aktif
Maltepe Sahil 4+1 Daire	Maltepe	₺42.000	₺462.000	%92	Bitiyor
Kadıköy Moda 2+1 Daire	Kadıköy	₺28.500	₺313.500	%83	Bitiyor
Üsküdar Bağlarbaşı 2+1	Üsküdar	₺24.000	₺120.000	%71	Aktif
Bağcılar Merkez 3+1	Bağcılar	₺22.000	₺176.000	%100	Aktif
Esenyurt Merkez 2+1	Esenyurt	₺14.500	₺159.500	%100	Aktif
Pendik Kurtköy Dükkan	Pendik	₺18.000	—	%0	Boş

Toplam 7 kiralık mülk · Yıllık beklenen gelir: ₺2.011.000